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Batumi Expertise
Vue d’artiste de la tour One Peninsula, signée HOLM, sur le front de mer d’Ambassadori Island à Batumi

One Peninsula

Une adresse waterfront pensée à l'échelle d'un quartier, pas d'un immeuble.

En commercialisationAmbassadori Island · BatumiPromoteur · HOLM

Promoteur

HOLM

Localisation

Ambassadori Island, Batumi

Type de bien

Résidentiel (achat sur plan)

Configuration

Entièrement meublé, selon l'inventaire contractuel

Typologies

Studios, T1, T2 — de 39 à 102 m²

À confirmer auprès du promoteur

Prix d'entrée

À partir de 129 000 $ US (≈ 111 000 €)

À confirmer auprès du promoteur

Plan de paiement

Sur 4 ans : 10 % à la signature, 30 % à la livraison

À confirmer auprès du promoteur

Livraison annoncée

2ᵉ trimestre 2030, sous réserve de confirmation contractuelle

À confirmer auprès du promoteur

Un projet résidentiel porté par HOLM, inscrit dans le masterplan d'Ambassadori Island.

Ce qui nous a retenus : l'environnement qui se construit autour, autant que le produit lui-même.

One Peninsula est l'un des rares projets de Batumi que nous suivons en détail. Pas parce qu'il est le plus visible, mais parce qu'il combine trois éléments que l'on retrouve rarement ensemble sur ce marché : un promoteur qui vient d'un environnement immobilier exigeant, un emplacement inscrit dans un masterplan d'ensemble, et une livraison entièrement meublée.

Cette page n'est pas une plaquette commerciale. Elle explique ce que nous avons regardé, ce qui nous a convaincus, et ce qui reste à vérifier avant de s'engager.

Pourquoi nous avons retenu One Peninsula

01

Le projet ne se joue pas seul

One Peninsula s'inscrit dans le masterplan d'Ambassadori Island : résidentiel, hôtellerie, commerces, loisirs, marina et plages. Un appartement dans un quartier qui se construit n'a pas l'horizon d'un immeuble isolé.

02

Un promoteur avec un ADN identifiable

HOLM porte une culture immobilière liée à Dubaï. Cela ne fait pas de Batumi un second Dubaï, les marchés n'ont rien à voir, mais cela dit quelque chose des standards de conception et de finition visés ici.

03

Livré entièrement meublé

Le fully furnished n'est pas qu'un argument de brochure. C'est ce qui sépare un bien exploitable dès la remise des clés d'un bien qui réclame encore un budget, un chantier et de longs mois de délai.

Vue d'artiste d'un séjour de One Peninsula : bibliothèque en bois, écran signé HOLM et baie vitrée sur la mer

Qui est HOLM ?

Comprendre un projet commence par comprendre qui le construit. Un promoteur, ce n'est pas seulement un nom sur une façade : c'est une méthode, un historique de livraisons, une capacité de financement et une façon de traiter ses acquéreurs une fois le chantier lancé.

HOLM arrive à Batumi avec un ADN immobilier lié à Dubaï. Cet héritage se lit dans la conception : recherche d'un standing homogène, attention portée aux espaces communs, produits pensés pour être exploitables dès la remise des clés.

Notre position est simple : cet ADN est un signal positif, pas une garantie. Il justifie de regarder le projet de près ; il ne dispense pas de vérifier les autorisations, l'avancement réel du chantier et les engagements contractuels.

Marina et voiliers au coucher du soleil

L'environnement : Ambassadori Island

One Peninsula ne s'évalue pas isolément. Le projet s'inscrit dans le masterplan d'Ambassadori Island, qui prévoit de faire coexister résidentiel, hôtellerie, commerces, loisirs, marina, yacht club et plages sur un même périmètre.

C'est précisément ce type de configuration qui peut transformer un secteur : quand un promoteur ne construit pas un immeuble mais organise un morceau de ville, les usages, la fréquentation et l'attractivité de la zone changent d'échelle.

C'est aussi le point à surveiller de plus près : la valeur d'un masterplan dépend de sa réalisation effective, phase après phase.

  • Front de mer et accès plage
  • Marina et yacht club (masterplan)
  • Hôtellerie et services sur site
  • Commerces et restauration
  • Espaces de loisirs et promenades
  • Livraison entièrement meublée

Typologies et prestations

Les surfaces exactes, plans et niveaux de finition sont transmis sur demande, avec la grille de prix à jour.

Studio

Format compact, orienté rendement locatif

T1 (1 chambre)

Le format le plus polyvalent : usage personnel et location

T2 (2 chambres)

Pour un usage familial ou une location plus haut de gamme

Plan de paiement

01

Réservation

10 % du prix à la signature du contrat de réservation.

02

Échéances de construction

60 % échelonnés sur quatre ans, selon le calendrier contractuel.

03

Remise des clés

30 % à la livraison, après vérification de la conformité.

Les pourcentages, échéances et conditions exactes figurent au contrat. Nous vous les transmettons et les commentons avant toute décision.

Vue d’artiste aérienne de la tour One Peninsula au coucher du soleil, face à la mer
La tour One Peninsula au crépuscule, la marina et le boulevard en contrebas
La tour vue depuis la marina, adossée aux collines boisées de l’arrière-pays
Détail des balcons filants de la tour, éclairés à la tombée du jour
Vue aérienne nocturne du programme, entre la marina et le front de mer illuminé
Le podium et sa piscine sur toit, vus du ciel au crépuscule
Piscine à débordement face à la mer, transats et palmiers
Terrasse lounge en plein air, banquettes et parasols au bord du bassin
L’entrée de la résidence et son porte-à-faux, bordée de palmiers
Le hall de réception, comptoir de marbre et double hauteur ouverte sur la mer
Cuisine ouverte sur le séjour, îlot central et rangements toute hauteur
Chambre meublée en palette bleue, coin salon et baie vitrée sur la mer
Chambre meublée en palette verte, coin salon et baie vitrée sur la mer
Salle de bains en faïence bleue, douche à l’italienne et vue sur la mer

Grille de prix, plans et calendrier de One Peninsula.

Nous vous envoyons le dossier complet, accompagné de notre analyse écrite : ce qui nous plaît, ce qui nous interroge, et les questions à poser au promoteur.

Réponse écrite sous 24 à 48 h ouvrées.

Échange en français, sans engagement.

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