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Batumi Expertise
Vue d'artiste aérienne d'une tour résidentielle sur une presqu'île de Batumi, entre la marina, le parc et la plage

Un tiers de confiance francophone, pas un catalogue immobilier.

Batumi Expertise accompagne les francophones qui souhaitent comprendre et investir sur le marché immobilier de Batumi, quel que soit leur âge et leur niveau d'expérience.

Décrypter une ville en transformation, et choisir.

Nous sommes partis d'un constat simple : l'information disponible en français sur le marché de Batumi est soit inexistante, soit purement commerciale. Entre les deux, il manquait un interlocuteur capable d'expliquer le marché avant de proposer quoi que ce soit.

Notre travail consiste à décrypter la transformation de la ville, analyser les projets immobiliers et sélectionner les opportunités qui présentent une réelle cohérence en termes de localisation, de concept, de qualité et de potentiel.

Nous ne commercialisons pas tous les projets de Batumi. Nous sélectionnons ceux qui peuvent réellement participer à la transformation de la ville et à la création de valeur.

Trois choses à savoir avant de nous confier un projet.

Notre origine d’investisseur, le marché sur lequel nous nous sommes formés, et le fait d’être physiquement à Batumi.

Nous avons été acquéreurs avant d'être conseillers

Stays, dont Batumi Expertise est né, investit et exploite des biens sur plusieurs marchés. On ne lit pas un programme de la même façon quand on a soi-même signé, attendu une livraison et géré un locataire.

Formés là où l'offre dépasse la demande

Sur un marché saturé de programmes, aucune brochure ne suffit à départager deux projets. Nos réflexes de vérification s'y sont construits, et ce sont exactement ceux que nous appliquons à Batumi.

À Batumi, pas à distance

Nous allons voir les chantiers, nous rencontrons les promoteurs dans leurs bureaux et nous mesurons l'écart entre ce qui est annoncé et ce qui sort de terre. Rien de tout cela ne se fait depuis un écran.

Contre-plongée sur la façade de verre incurvée d'un immeuble contemporain, détachée sur un ciel dégagé

D'où vient notre expertise

Batumi Expertise n'est pas née d'une opportunité locale. Stays conduit des projets immobiliers sur plusieurs marchés à travers le monde, et c'est de cette pratique (répétée, sur des terrains qui n'ont rien en commun) que vient notre lecture de Batumi.

  • Une expertise de terrain, pas de bureau

    Un marché ne s'apprend pas dans un rapport. Il s'apprend en parcourant les chantiers, en rencontrant les promoteurs chez eux et en revenant vérifier ce qui a réellement avancé.

  • Des projets aux quatre coins du monde

    Stays conduit des opérations immobilières sur des marchés très différents. Aucun n'a les mêmes prix, les mêmes usages ni les mêmes règles, et c'est précisément ce qui apprend à ne rien tenir pour acquis.

  • Des schémas qui se répètent

    Un promoteur qui glisse sur ses délais, un masterplan qui ne sort jamais de terre, une clause qui se retourne contre l'acquéreur : on repère ces situations bien plus vite quand on les a déjà vues ailleurs.

Quatre étapes, du premier échange à l'après-livraison.

  1. Étape 01

    On comprend votre situation

    Objectif, horizon, budget, usage envisagé, appétence au risque. Un premier échange en français, sans engagement.

  2. Étape 02

    On vous donne le contexte

    L'état du marché, les secteurs qui bougent, ce qui se construit, et ce que nous éviterions à votre place.

  3. Étape 03

    On confronte les projets

    Analyse écrite : forces, points de vigilance, comparaison des plans de paiement et du coût total réel.

  4. Étape 04

    On vous accompagne jusqu'après la livraison

    Visite sur place, signature, réception du bien, ameublement si nécessaire, mise en location et gestion.

Les fontaines dansantes de Batumi la nuit

Le premier échange ne vous engage à rien.

Et si votre projet n'est pas mûr, ou si rien de ce que nous suivons ne vous correspond, nous vous le dirons franchement.

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